臺北市大同區民生西路298號13F/20F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,552 萬 80.1 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物17.33 坪
公設比36.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 迪化段一小段 48 地號
價格拆解
成交總價2,552 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,312 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 75.2
民生西路中位 68.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 7%比民生西路中位 高 17%比大同區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,552 萬
+23%
2026 年推估3,140 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,293 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。