臺北市中山區松江路431巷29號5F/7F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 61.4 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物33.79 坪
公設比7.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 榮星段七小段 15-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
松江路中位 79.3
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 23%比中山區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,460 萬
+12%
2026 年推估2,759 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。