臺北市中山區中山北路二段183巷9、9之1、9之2、9之3號
2024-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 141.2 萬/坪 × 13.81 坪
權狀坪數13.81 坪
主建物13.81 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 13.81 坪
└ 主建物 13.81 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪13.81 坪
土地坐落 中山段一小段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.2 萬/坪
本筆成交 141.2
本棟中位 130.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 8%比中山北路二段中位 高 69%比中山區 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
+2%
2026 年推估1,984 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。