臺北市文山區興隆路三段304巷177號5F/10F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 50 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物35.71 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 34.75 坪
土地持分 15.93 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 興安段四小段 330 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 54
興隆路三段中位 48.9
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 7%比興隆路三段中位 高 2%比文山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+14%
2026 年推估3,730 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：尚有停車塔之土地及建物持份尚未移轉，土地款:19090000，建物款:11710000，車位土地款:1240000，車位建物款:760000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。