臺北市士林區德行西路36號12F/13F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 111 萬/坪 × 12.32 坪
權狀坪數12.32 坪
主建物6.47 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.32 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪12.32 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111 萬/坪
本筆成交 111
本棟中位 97.4
德行西路中位 86.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 14%比德行西路中位 高 29%比士林區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
+5%
2026 年推估1,442 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。