臺北市中山區南京東路二段206號2F/14F
2014-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 21.3 萬/坪 × 80.89 坪
權狀坪數80.89 坪
主建物63.56 坪
公設比21.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 80.89 坪
└ 主建物 63.56 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪80.89 坪
土地坐落 長安段三小段 20 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 64
南京東路二段中位 89.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 67%比南京東路二段中位 低 76%比中山區 2014 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。