臺北市文山區景興路153巷17號6F/12F

2018-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 526 萬 50 萬/坪 × 10.52 坪

權狀坪數10.52 坪

主建物5.94 坪

公設比27.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 10.52 坪

└ 主建物 5.94 坪

└ 公設等 4.58 坪

土地持分 1.77 坪

0 坪10.52 坪

土地坐落 景美段四小段 70 地號

成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪

本筆成交 50

本棟中位 62.8

景興路中位 56.9

文山區 2018 年中位 52

比本棟中位低 20%比景興路中位低 12%比文山區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交526 萬

+21%

2026 年推估637 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）105 萬

貸款（8 成）421 萬

每月月付15,765 元

30 年總利息147 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。