臺北市大同區南京西路316號3F/12F
2019-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,640 萬 45 萬/坪 × 169.75 坪
權狀坪數169.75 坪
主建物134.84 坪
公設比15.7%
這筆買到什麼
建物 169.75 坪
└ 主建物 134.84 坪
└ 公設等 34.91 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪169.75 坪
土地坐落 玉泉段一小段 194 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 49.8
南京西路中位 69.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 10%比南京西路中位 低 35%比大同區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,640 萬
+26%
2026 年推估9,664 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,528 萬
貸款（8 成）6,112 萬
每月月付228,980 元
30 年總利息2,131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。