臺北市內湖區堤頂大道一段35號6F/8F
2022-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 42 萬/坪 × 191.96 坪
權狀坪數191.96 坪
主建物60.64 坪
公設比43.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 191.96 坪
└ 主建物 60.64 坪
└ 公設等 131.32 坪
土地持分 28.25 坪
0 坪191.96 坪
土地坐落 舊宗段 91-3 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−1,155 萬
扣車位後房價4,845 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 39.5
堤頂大道一段中位 45
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 6%比堤頂大道一段中位 低 7%比內湖區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+8%
2026 年推估6,495 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）969 萬
貸款（8 成）3,876 萬
每月月付145,211 元
30 年總利息1,352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,155 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-01 6F/8F 0房1廳0衛 · 191.96 坪 42 萬/坪總 6,000 萬 2020-08-20 7F/8F 0房1廳0衛 · 312.19 坪 38.5 萬/坪總 10,978 萬 2018-12-24 5F/8F 0房0廳0衛 · 136.8 坪 39.5 萬/坪總 4,860 萬 2018-11-13 8F/8F 0房0廳0衛 · 388.75 坪 38.1 萬/坪總 11,888 萬 2017-12-07 5F/8F 1房1廳0衛 · 136.8 坪 38.4 萬/坪總 5,258 萬 2017-10-30 2F/8F 0房0廳0衛 · 272.72 坪 41 萬/坪總 9,988 萬 2017-10-26 6F/8F 0房1廳0衛 · 131.29 坪 36.2 萬/坪總 4,750 萬 2013-11-20 1F/8F 0房0廳0衛 · 115.81 坪 70 萬/坪總 6,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。