臺北市內湖區堤頂大道一段35號8F/8F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 11,888 萬 38.1 萬/坪 × 388.75 坪
權狀坪數388.75 坪
主建物147.96 坪
公設比38.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 388.75 坪
└ 主建物 147.96 坪
└ 公設等 240.79 坪
土地持分 62.26 坪
0 坪388.75 坪
土地坐落 舊宗段 91-3 地號
價格拆解
成交總價11,888 萬
其中車位−1,650 萬
扣車位後房價10,238 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 39.5
堤頂大道一段中位 45
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 4%比堤頂大道一段中位 低 15%比內湖區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,888 萬
+24%
2026 年推估14,778 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,048 萬
貸款（8 成）8,190 萬
每月月付306,845 元
30 年總利息2,856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,650 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-20 6F/8F 0房0廳0衛 · 191.96 坪 42 萬/坪總 6,000 萬 2020-12-01 6F/8F 0房1廳0衛 · 191.96 坪 42 萬/坪總 6,000 萬 2020-08-20 7F/8F 0房1廳0衛 · 312.19 坪 38.5 萬/坪總 10,978 萬 2018-12-24 5F/8F 0房0廳0衛 · 136.8 坪 39.5 萬/坪總 4,860 萬 2017-12-07 5F/8F 1房1廳0衛 · 136.8 坪 38.4 萬/坪總 5,258 萬 2017-10-30 2F/8F 0房0廳0衛 · 272.72 坪 41 萬/坪總 9,988 萬 2017-10-26 6F/8F 0房1廳0衛 · 131.29 坪 36.2 萬/坪總 4,750 萬 2013-11-20 1F/8F 0房0廳0衛 · 115.81 坪 70 萬/坪總 6,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。