臺北市萬華區漢口街二段103之1號5F/15F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 55.6 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物15.64 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 福星段二小段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 59.1
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 6%比漢口街二段中位 低 12%比萬華區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+22%
2026 年推估1,777 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 45.5 萬/坪總 1,530 萬 2018-05-06 2F/15F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 52.8 萬/坪總 1,388 萬 2018-04-21 4F/15F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 58.6 萬/坪總 1,540 萬 2018-04-14 3F/15F 1房1廳1衛 · 33.62 坪 54 萬/坪總 1,530 萬 2018-03-10 10F/15F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 59.2 萬/坪總 1,556 萬 2018-03-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 60.7 萬/坪總 1,595 萬 2018-03-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 59.1 萬/坪總 1,554 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。