臺北市松山區南京東路五段70號11F/12F
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 63.8 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物20.22 坪
公設比16.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 西松段二小段 560 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 71.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 11%比南京東路五段中位 低 15%比松山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。