臺北市南港區八德路四段883號1F/16F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 33.1 萬/坪 × 8.47 坪
權狀坪數8.47 坪
主建物2.74 坪
公設比60%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.47 坪
└ 主建物 2.74 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪8.47 坪
土地坐落 玉成段三小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 36.4
八德路四段中位 58.1
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 低 9%比八德路四段中位 低 43%比南港區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
+7%
2026 年推估300 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：急買急賣；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。