臺北市文山區木柵路二段100巷10號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 64.7 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物28.58 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 木柵段三小段 696 地號
價格拆解
成交總價2,998 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,798 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 51.6
木柵路二段中位 41.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 25%比木柵路二段中位 高 56%比文山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,998 萬
+11%
2026 年推估3,335 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,238 萬
每月月付83,859 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 4房2廳2衛 · 55.86 坪 72.1 萬/坪總 3,368 萬 2020-10-06 4房2廳2衛 · 55.86 坪 44.8 萬/坪總 2,500 萬 2019-12-22 3房2廳2衛 · 73.62 坪 36.5 萬/坪總 2,688 萬 2019-06-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 50.9 萬/坪總 2,200 萬 2018-01-07 6房2廳3衛 · 72.18 坪 51 萬/坪總 3,200 萬 2015-08-20 4房2廳2衛 · 55.86 坪 46.5 萬/坪總 2,600 萬 2013-12-02 3房2廳2衛 · 71.44 坪 51.6 萬/坪總 3,688 萬 2013-05-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 41.1 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。