臺北市信義區松德路10號8F/12F
2016-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 531 萬 37.8 萬/坪 × 14.05 坪
權狀坪數14.05 坪
主建物8.78 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.05 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪14.05 坪
土地坐落 信義段一小段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價531 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價441 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 64.6
松德路中位 82.9
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 41%比松德路中位 低 54%比信義區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）353 萬
每月月付13,217 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。