臺北市中山區北安路666號6F/10F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,037 萬 129.1 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物21.65 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 北安段三小段 467 地號
價格拆解
成交總價5,037 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價4,847 萬
單價 129.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.1 萬/坪
本筆成交 129.1
本棟中位 123.6
北安路中位 78
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 4%比北安路中位 高 66%比中山區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,037 萬
+14%
2026 年推估5,761 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）969 萬
貸款（8 成）3,878 萬
每月月付145,270 元
30 年總利息1,352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 4F/10F 2房1廳1衛 · 44.68 坪 121.2 萬/坪總 4,750 萬 2025-01-04 6F/10F 2房2廳2衛 · 44.62 坪 123.2 萬/坪總 4,818 萬 2024-05-01 3F/10F 2房2廳2衛 · 44.29 坪 123.6 萬/坪總 4,800 萬 2022-08-31 8F/10F 0房0廳0衛 · 44.23 坪 124 萬/坪總 4,800 萬 2022-08-28 5F/10F 0房0廳0衛 · 44.32 坪 117.1 萬/坪總 4,550 萬 2022-05-22 7F/10F 0房0廳0衛 · 44.56 坪 122.3 萬/坪總 4,776 萬 2021-12-10 10F/10F 0房0廳0衛 · 45.31 坪 131 萬/坪總 5,200 萬 2021-07-01 9F/10F 0房0廳0衛 · 44.68 坪 130 萬/坪總 5,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。