臺北市中山區北安路666號10F/10F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 131 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物22.52 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 北安段三小段 467 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價5,010 萬
單價 131 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131 萬/坪
本筆成交 131
本棟中位 123.6
北安路中位 78.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比北安路中位 高 68%比中山區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,200 萬
+15%
2026 年推估5,980 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,002 萬
貸款（8 成）4,008 萬
每月月付150,156 元
30 年總利息1,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。