臺北市中山區中山北路一段84號13F/13F
2017-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 159 萬 19.6 萬/坪 × 8.12 坪
權狀坪數8.12 坪
主建物3.71 坪
公設比48.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 8.12 坪
└ 主建物 3.71 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪8.12 坪
土地坐落 正義段四小段 338 地號
價格拆解
成交總價159 萬
扣車位後房價159 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 81
中山北路一段中位 77.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 76%比中山北路一段中位 低 75%比中山區 2017 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）127 萬
每月月付4,765 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。