臺北市士林區忠誠路一段62號
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 72.4 萬/坪 × 85.61 坪
權狀坪數85.61 坪
主建物46.42 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 85.61 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪85.61 坪
土地坐落 芝山段二小段 528 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 81.4
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 11%比忠誠路一段中位 低 4%比士林區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,200 萬
+14%
2026 年推估7,038 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。