臺北市士林區忠誠路一段62號13F/13F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,050 萬 81.4 萬/坪 × 74.34 坪
權狀坪數74.34 坪
主建物46.42 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 74.34 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪74.34 坪
土地坐落 芝山段二小段 528 地號
價格拆解
成交總價6,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 81.4
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 8%比士林區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,050 萬
+14%
2026 年推估6,887 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。