臺北市大安區大安路二段122巷22號5F/7F
2020-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 133.4 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物24.02 坪
公設比38.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 大安段二小段 388-3 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 133.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.4 萬/坪
本筆成交 133.4
本棟中位 128.9
大安路二段中位 110.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 3%比大安路二段中位 高 21%比大安區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,000 萬
+14%
2026 年推估6,837 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-11-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 133.4 萬/坪總 6,000 萬 2021-12-17 4F/7F 2房1廳2衛 · 44.99 坪 128.9 萬/坪總 5,800 萬 2016-08-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 103.5 萬/坪總 4,656 萬 2014-09-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 124 萬/坪總 5,580 萬 2014-09-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 117.8 萬/坪總 5,300 萬 2014-07-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 133.4 萬/坪總 6,000 萬 2013-12-30 4F/7F 2房2廳2衛 · 44.99 坪 122.3 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。