臺北市士林區雨農路76號6F/12F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 62.8 萬/坪 × 66.86 坪
權狀坪數66.86 坪
主建物35.32 坪
公設比42.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.86 坪
└ 主建物 35.32 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪66.86 坪
土地坐落 福林段一小段 331 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 51.2
雨農路中位 52.3
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 23%比雨農路中位 高 20%比士林區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位需定期抽籤其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。