臺北市松山區八德路三段106巷27號3F/4F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 51.3 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物23.07 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 延吉段一小段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 55.1
八德路三段中位 81.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 7%比八德路三段中位 低 37%比松山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+30%
2026 年推估1,779 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。