臺北市信義區基隆路一段364巷14號8F/12F
2018-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 63 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物26.42 坪
公設比22.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 逸仙段三小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 67.7
基隆路一段中位 83.1
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 7%比基隆路一段中位 低 24%比信義區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+26%
2026 年推估3,158 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。