臺北市信義區基隆路一段364巷14號6F/12F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 66.8 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物26.42 坪
公設比22.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 逸仙段三小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 67.7
基隆路一段中位 83.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 1%比基隆路一段中位 低 20%比信義區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+15%
2026 年推估3,039 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。