臺北市中山區中山北路二段115巷30號7F/7F
2013-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 54.5 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物10.79 坪
公設比54.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 中山段一小段 885 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 77.5
中山北路二段中位 83.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 30%比中山北路二段中位 低 35%比中山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。