臺北市內湖區康寧路三段75巷218弄83號3F/9F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 66.9 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物18.71 坪
公設比24.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 東湖段二小段 5-4 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 56.5
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 18%比康寧路三段中位 高 23%比內湖區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,019 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。