臺北市中正區衡陽路36號11F/13F
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 86.2 萬/坪 × 9.28 坪
權狀坪數9.28 坪
主建物3.51 坪
公設比22.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.28 坪
└ 主建物 3.51 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 0.39 坪
0 坪9.28 坪
土地坐落 城中段二小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 66.9
衡陽路中位 79.9
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 29%比衡陽路中位 高 8%比中正區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+16%
2026 年推估924 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 7F/13F 0房1廳1衛 · 7.22 坪 90 萬/坪總 650 萬 2025-11-05 10F/13F 0房1廳1衛 · 11.66 坪 82.1 萬/坪總 958 萬 2025-10-23 9F/13F 0房0廳0衛 · 12 坪 94.6 萬/坪總 1,136 萬 2025-07-29 9F/13F 0房1廳0衛 · 5.97 坪 77.9 萬/坪總 465 萬 2024-01-09 11F/13F 1房0廳1衛 · 16.67 坪 81 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-24 10F/13F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 69.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-24 10F/13F 0房0廳0衛 · 30.08 坪 69.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-22 7F/13F 0房1廳0衛 · 9.52 坪 78.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。