臺北市北投區中央南路二段12之5號12F/19F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 58.6 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物9.01 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價925 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 43.1
中央南路二段中位 43.5
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 36%比中央南路二段中位 高 35%比北投區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,145 萬
+2%
2026 年推估1,170 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台加窗。其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 8F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 52.4 萬/坪總 1,030 萬 2023-11-19 16F/19F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 42.9 萬/坪總 1,156 萬 2023-02-02 7F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 53.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-16 4F/19F 0房0廳0衛 · 15.84 坪 46.7 萬/坪總 740 萬 2018-11-27 8F/19F 1房2廳1衛 · 27 坪 33.6 萬/坪總 908 萬 2018-03-18 9F/19F 1房0廳1衛 · 15.84 坪 45.5 萬/坪總 720 萬 2018-01-09 10F/19F 0房0廳1衛 · 26.95 坪 35.5 萬/坪總 957 萬 2017-11-20 5F/19F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 22.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。