臺北市中山區明水路702號10F/11F
2017-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 106.2 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物12.25 坪
公設比33.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 金泰段 81-7 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 106.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.2 萬/坪
本筆成交 106.2
本棟中位 81
明水路中位 81.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 31%比明水路中位 高 30%比中山區 2017 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。