臺北市北投區裕民六路113號12F/24F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 88 萬/坪 × 82.11 坪
權狀坪數82.11 坪
主建物35.07 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.11 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 47.04 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪82.11 坪
土地坐落 振興段二小段 491 地號
價格拆解
成交總價5,550 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 94.5
裕民六路中位 72.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 7%比裕民六路中位 高 21%比北投區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,550 萬
+12%
2026 年推估6,211 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：交易總價款含土地價款：38850000、建物價款：16650000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。