臺北市南港區向陽路162巷102號4F/15F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 68.2 萬/坪 × 83.63 坪
權狀坪數83.63 坪
主建物41.42 坪
公設比42.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 83.63 坪
└ 主建物 41.42 坪
└ 公設等 42.21 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪83.63 坪
土地坐落 向陽段 13-2 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 62.1
向陽路中位 72
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 10%比向陽路中位 低 5%比南港區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,700 萬
+7%
2026 年推估6,102 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 14F/15F 4房2廳2衛 · 97.46 坪 88.8 萬/坪總 6,700 萬 2024-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 82 坪 82.3 萬/坪總 6,750 萬 2024-01-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 97.46 坪 69.8 萬/坪總 6,800 萬 2023-01-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 93.9 坪 54.3 萬/坪總 5,100 萬 2019-07-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 82 坪 56.1 萬/坪總 4,600 萬 2016-10-25 11F/15F 0房0廳0衛 · 82 坪 61.6 萬/坪總 5,050 萬 2015-08-01 10F/15F 0房0廳0衛 · 81.7 坪 62.4 萬/坪總 5,100 萬 2015-02-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 95.83 坪 62.1 萬/坪總 5,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。