臺北市南港區向陽路162巷102號11F/15F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 61.6 萬/坪 × 82 坪
權狀坪數82 坪
主建物41.42 坪
公設比41.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82 坪
└ 主建物 41.42 坪
└ 公設等 40.58 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪82 坪
土地坐落 向陽段 13-2 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 62.1
向陽路中位 72.2
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 1%比向陽路中位 低 15%比南港區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 14F/15F 4房2廳2衛 · 97.46 坪 88.8 萬/坪總 6,700 萬 2024-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 82 坪 82.3 萬/坪總 6,750 萬 2024-07-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 83.63 坪 68.2 萬/坪總 5,700 萬 2024-01-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 97.46 坪 69.8 萬/坪總 6,800 萬 2023-01-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 93.9 坪 54.3 萬/坪總 5,100 萬 2019-07-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 82 坪 56.1 萬/坪總 4,600 萬 2015-08-01 10F/15F 0房0廳0衛 · 81.7 坪 62.4 萬/坪總 5,100 萬 2015-02-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 95.83 坪 62.1 萬/坪總 5,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。