臺北市內湖區成功路二段328號4F/14F
2017-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,688 萬 54.6 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物26.95 坪
公設比49.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 文德段四小段 22 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 57.6
成功路二段中位 59.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 5%比成功路二段中位 低 8%比內湖區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。