臺北市內湖區內湖路一段411巷62弄10號15F/15F
2012-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,350 萬 60.9 萬/坪 × 104.27 坪
權狀坪數104.27 坪
主建物43.05 坪
公設比52.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.27 坪
└ 主建物 43.05 坪
└ 公設等 61.22 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪104.27 坪
土地坐落 西湖段一小段 632 地號
價格拆解
成交總價6,350 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 66.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 9%比內湖路一段中位 高 5%比內湖區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積難以計算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。