臺北市南港區東新街60號12F/16F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,770 萬 86 萬/坪 × 64.56 坪
權狀坪數64.56 坪
主建物31.68 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.56 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 32.88 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪64.56 坪
土地坐落 玉成段五小段 873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,770 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,520 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 88.5
東新街中位 68.2
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 3%比東新街中位 高 26%比南港區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,770 萬
+36%
2026 年推估6,471 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。