臺北市大安區復興南路二段151巷52號17F/17F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 92 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物22.6 坪
公設比18.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 81
復興南路二段中位 91.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 14%比復興南路二段中位 高 0%比大安區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,860 萬
+2%
2026 年推估2,918 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 14F/17F 3房2廳1衛 · 31.09 坪 84.3 萬/坪總 2,620 萬 2023-10-16 10F/17F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 92.7 萬/坪總 2,880 萬 2022-06-18 10F/17F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 81 萬/坪總 2,515 萬 2020-02-02 14F/17F 3房2廳1衛 · 31.09 坪 69.5 萬/坪總 2,162 萬 2018-04-15 8F/17F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 67.3 萬/坪總 2,089 萬 2016-07-16 10F/17F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 67.6 萬/坪總 2,100 萬 2014-07-20 11F/17F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 75.7 萬/坪總 2,350 萬 2013-11-11 9F/17F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 70 萬/坪總 2,174 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。