臺北市中正區羅斯福路三段150號7F/19F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 96.7 萬/坪 × 63.61 坪
權狀坪數63.61 坪
主建物34.48 坪
公設比25%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.61 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪63.61 坪
土地坐落 福和段一小段 914 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,150 萬
扣車位後房價6,150 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 123.9
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 22%比羅斯福路三段中位 低 10%比中正區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,150 萬
+39%
2026 年推估8,573 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 6F/19F 4房2廳2衛 · 63.61 坪 134.4 萬/坪總 7,500 萬 2022-05-11 2F/19F 1房0廳0衛 · 3.09 坪 120.2 萬/坪總 372 萬 2022-03-22 13F/19F 3房2廳3衛 · 89.34 坪 115.9 萬/坪總 10,350 萬 2018-02-07 3F/19F 3房2廳2衛 · 62.24 坪 112.3 萬/坪總 6,120 萬 2017-07-20 15F/19F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 124.1 萬/坪總 6,900 萬 2017-06-07 11F/19F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 106.7 萬/坪總 6,790 萬 2017-03-14 8F/19F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 102.2 萬/坪總 6,500 萬 2016-11-02 19F/19F 4房2廳3衛 · 116.75 坪 144.7 萬/坪總 14,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。