臺北市北投區大屯路18號4F/5F

2018-09-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,970 萬 44.2 萬/坪 × 44.67 坪

權狀坪數44.67 坪

主建物22.37 坪

公設比33.6%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 44.67 坪

└ 主建物 22.37 坪

└ 公設等 22.3 坪

土地持分 19.12 坪

0 坪44.67 坪

土地坐落 開明段一小段 226 地號

價格拆解

成交總價1,970 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,820 萬

單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪

本筆成交 44.2

本棟中位 46.3

大屯路中位 46.9

北投區 2018 年中位 51.2

比本棟中位低 5%比大屯路中位低 6%比北投區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,970 萬

+27%

2026 年推估2,497 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）364 萬

貸款（8 成）1,456 萬

每月月付54,548 元

30 年總利息508 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。