臺北市信義區忠孝東路五段423巷5弄26號3F/5F
2019-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,008 萬 86.5 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物7.44 坪
公設比27.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 永吉段四小段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 92.6
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 7%比忠孝東路五段中位 低 5%比信義區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,008 萬
+20%
2026 年推估1,206 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。