臺北市信義區忠孝東路五段423巷5弄26號4F/5F
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 63.5 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物14.89 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 永吉段四小段 118 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 92.6
忠孝東路五段中位 91
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 31%比忠孝東路五段中位 低 30%比信義區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路五段461號 123.2 萬/坪 忠孝東路五段370號 78.7 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄70之2號 73.4 萬/坪 忠孝東路五段236巷66號 222.1 萬/坪 忠孝東路五段528號 64.9 萬/坪 忠孝東路五段270號 115.5 萬/坪 忠孝東路五段355號 123.7 萬/坪 忠孝東路五段703巷1弄10號 20.2 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄39號 97 萬/坪 忠孝東路五段790巷23弄9號 99.1 萬/坪 忠孝東路五段423巷51號 114.3 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄51號 97.2 萬/坪 忠孝東路五段236巷45弄9之1號 103.6 萬/坪 忠孝東路五段459號 125 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。