臺北市文山區忠順街二段85巷15號7F/15F
2016-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,215 萬 66.8 萬/坪 × 63.06 坪
權狀坪數63.06 坪
主建物33.53 坪
公設比37.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.06 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 29.53 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪63.06 坪
土地坐落 木柵段三小段 810 地號
價格拆解
成交總價4,215 萬
扣車位後房價4,215 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 67.1
忠順街二段中位 62.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比忠順街二段中位 高 6%比文山區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）843 萬
貸款（8 成）3,372 萬
每月月付126,329 元
30 年總利息1,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 78.3 萬/坪總 4,690 萬 2023-12-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 63.06 坪 82.5 萬/坪總 4,928 萬 2023-11-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 69.4 坪 80.5 萬/坪總 5,128 萬 2020-12-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 69.55 坪 56.8 萬/坪總 3,950 萬 2020-11-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 69.54 坪 62.9 萬/坪總 4,000 萬 2020-04-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 69.55 坪 51.8 萬/坪總 3,600 萬 2018-08-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 69.4 坪 68.3 萬/坪總 4,325 萬 2017-06-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 69.23 坪 67 萬/坪總 4,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。