臺北市中山區南京東路二段108號9F/18F

2023-02-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 95.7 萬/坪 × 15.67 坪

權狀坪數15.67 坪

主建物8.84 坪

公設比33.3%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 15.67 坪

└ 主建物 8.84 坪

└ 公設等 6.83 坪

土地持分 1.03 坪

0 坪15.67 坪

土地坐落 長安段三小段 397 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪

本筆成交 95.7

本棟中位 90.6

南京東路二段中位 89.1

中山區 2023 年中位 74.7

比本棟中位高 6%比南京東路二段中位高 7%比中山區 2023 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,500 萬

+12%

2026 年推估1,683 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層9F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。