臺北市萬華區環河南路二段5巷9號3F/7F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 45 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物21.8 坪
公設比10.9%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 5 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 直興段二小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 39.9
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 13%比環河南路二段中位 低 10%比萬華區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。