臺北市萬華區環河南路二段5巷9號6F/7F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 38.1 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物21.8 坪
公設比11.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 直興段二小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 39.9
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 5%比環河南路二段中位 低 24%比萬華區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交938 萬
+26%
2026 年推估1,183 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。