臺北市大安區復興南路一段137號6F/16F
2018-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,650 萬 89.3 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物39.52 坪
公設比28%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪63.29 坪
土地坐落 復興段一小段 462 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 89.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 106.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 16%比復興南路一段中位 低 13%比大安區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,650 萬
+19%
2026 年推估6,720 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 9.53 坪 120 萬/坪總 1,143 萬 2025-07-06 2F/16F 4房1廳1衛 · 30.64 坪 102.8 萬/坪總 3,150 萬 2025-06-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 45 坪 116.4 萬/坪總 4,650 萬 2025-02-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 126.3 萬/坪總 4,880 萬 2024-07-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 118.8 萬/坪總 4,590 萬 2024-05-26 5F/16F 3房2廳1衛 · 36.08 坪 114.5 萬/坪總 4,130 萬 2024-04-02 0房0廳0衛 · 79.2 坪 227.3 萬/坪總 18,000 萬 2023-12-08 6F/16F 5房2廳2衛 · 46.07 坪 102.8 萬/坪總 4,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。