臺北市中山區松江路206號14F/14F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 60.5 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物26.31 坪
公設比33.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 吉林段二小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 74.6
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 19%比松江路中位 低 24%比中山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,380 萬
+16%
2026 年推估2,758 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 7F/14F 0房0廳0衛 · 28.94 坪 85.3 萬/坪總 2,470 萬 2025-01-10 6F/14F 0房1廳0衛 · 16.61 坪 27.7 萬/坪總 460 萬 2024-12-20 6F/14F 0房0廳0衛 · 14.16 坪 79.8 萬/坪總 1,130 萬 2024-07-02 14F/14F 4房0廳0衛 · 27.93 坪 81.2 萬/坪總 2,268 萬 2023-09-23 9F/14F 0房0廳0衛 · 16.56 坪 85 萬/坪總 1,408 萬 2022-11-03 10F/14F 0房1廳0衛 · 13.03 坪 95.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-09 9F/14F 0房0廳0衛 · 29 坪 78.1 萬/坪總 2,265 萬 2022-03-18 13F/14F 0房0廳0衛 · 21.29 坪 74.6 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。