臺北市內湖區麗山街105巷29號2F/7F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,635 萬 66.9 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物15.22 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 碧湖段三小段 339-4 地號
價格拆解
成交總價2,635 萬
扣車位後房價2,635 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 71.2
麗山街中位 56.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 6%比麗山街中位 高 19%比內湖區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,635 萬
+19%
2026 年推估3,135 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,108 萬
每月月付78,974 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。