臺北市內湖區麗山街105巷29號7F/7F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 75.1 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物12.32 坪
公設比47.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 碧湖段三小段 339-4 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 71.2
麗山街中位 56.3
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 5%比麗山街中位 高 33%比內湖區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,368 萬
+0%
2026 年推估2,371 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 39.39 坪 81.2 萬/坪總 3,200 萬 2024-04-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 71.3 萬/坪總 2,808 萬 2023-02-17 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.51 坪 74.6 萬/坪總 2,350 萬 2023-02-17 6F/7F 2房1廳1衛 · 39.39 坪 71.1 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-02 2F/7F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 66.9 萬/坪總 2,635 萬 2021-03-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 68.9 萬/坪總 2,714 萬 2021-02-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 69.2 萬/坪總 2,678 萬 2021-02-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 71.2 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。