臺北市萬華區梧州街37號10F/10F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,777 萬 22.9 萬/坪 × 121.22 坪
權狀坪數121.22 坪
主建物55.93 坪
公設比39.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 121.22 坪
└ 主建物 55.93 坪
└ 公設等 65.29 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪121.22 坪
土地坐落 龍山段一小段 824 地號
價格拆解
成交總價2,777 萬
扣車位後房價2,777 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.4
梧州街中位 35.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 10%比梧州街中位 低 36%比萬華區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,777 萬
+23%
2026 年推估3,405 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,222 萬
每月月付83,230 元
30 年總利息775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-20 6F/10F 0房0廳0衛 · 98.89 坪 24.9 萬/坪總 2,466 萬 2019-09-20 5F/10F 0房0廳0衛 · 97.01 坪 25.4 萬/坪總 2,466 萬 2019-09-20 9F/10F 0房0廳0衛 · 89.82 坪 24.5 萬/坪總 2,198 萬 2019-09-20 9F/10F 0房0廳0衛 · 54.97 坪 28.1 萬/坪總 1,546 萬 2019-09-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 62.74 坪 28.2 萬/坪總 1,767 萬 2019-09-20 8F/10F 0房0廳0衛 · 99.31 坪 25.1 萬/坪總 2,490 萬 2019-09-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 99.17 坪 24.9 萬/坪總 2,466 萬 2019-08-02 6F/10F 0房0廳0衛 · 62.74 坪 33.2 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。